Tin tức

Villa Shop - "Hàng độc" trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng

Villa Shop là gì? Sự cải tiến từ mô hình “shophouse”



Shophouse là hình thức căn hộ nhà ở kết hợp với cửa hàng thương mại còn có thể gọi với tên gọi khác là nhà phố thương mại. Đây là hình thức bất động sản không mới trên thế giới, tại các quốc gia phát triển tại châu Á như Singapore (dãy phố mua sắm Geylang), Malaysia (shophouse ở Penang, Malacca),… các căn shophouse cũng làm mưa làm gió trên thị trường bất động sản. Tuy mới xuất hiện ở Việt Nam những năm gần đây nhưng shophouse cũng nhanh chóng chứng tỏ mình và tạo nên cơn sóng đầu tư mạnh mẽ.



Phong cách thiết kế shophouse ngày càng được ưa chuộng tại các nước trên thế giới, trong đó có Việt Nam nhờ vào ưu thế vượt trội vừa để ở vừa để kinh doanh của nó. Đặc biệt shophouse thường tọa lạc trong quần thể dân cư, khu đô thị, khu vui chơi sầm uất cỡ lớn tập trung đông đúc người chính là yếu tố quyết định nên khả năng sinh lời vô hạn của những căn shophouse này.



Một sự cải tiến từ mô hình shophouse, các nhà kiến trúc hiện nay đã cho ra đời sản phẩm villa shop đáp ứng đuợc nhu cầu của nhiều nhà đầu tư với những đặc điểm nổi bật, đây là một giải pháp hữu hiệu cho mô hình kinh doanh cùng các tiện ích đồng bộ và hướng đến đối tượng khách hàng ở phân khúc cao cấp hơn thường là ở những khu dân cư cao cấp hoặc ở những khu du lịch nghỉ dưỡng có nhiều người lưu trú. Vẫn giữ mục đích ban đầu từ shophouse, shop-villa vẫn là không gian lý tưởng kết hợp hài hòa hai chức năng: kinh doanh và sinh hoạt gia đình.



Đẳng cấp hơn hẳn so với mô hình shophouse đã phổ biến tại nhiều tỉnh thành, biệt thự thương mại Villa shop trong các khu nghỉ dưỡng đang được xem là “hàng độc” trên thị trường với số lượng ít ỏi và khan hiếm. Chính vì thế villa-shop tuy mới xuất hiện tại thị trường bất động sản Việt Nam nhưng đã nhanh chóng tạo nên cơn sốt cho thị trường



Ưu điểm vượt trội của villa shop



Mặc dù có khá nhiều tính năng giống shophouse như vừa để ở vừa kinh doanh, vị trí giao thông thuận tiện và tập trung đông dân cư, nhưng villa shop được định vị là phân khúc hạng sang, dành cho những vị khách đòi hỏi những tiêu chí khắt khe hơn về tính cá nhân của sản phẩm.



Villa shop thường được những nhà đầu tư sành sỏi đến từ tầng lớp thượng lưu, những người thành đạt về tài chính, biết tận hưởng cuộc sống nhưng cũng luôn biết cách để dòng tiền của mình sinh sôi yêu thích. Với họ, villa shop giống như đầu tư để tận hưởng, để khai phá những giá trị mới cả về lợi nhuận lẫn niềm vui sống.



Khác hẳn với những căn shophouse liền kề san sát thì villa shop có diện tích sử dụng rất lớn, thiết kế hiện đại bố trí nhiều không gian mở để phù hợp với các loại hình kinh doanh dịch vụ cao cấp phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí của du khách như: lounge bar, club bar, spa, thẩm mỹ viện…



Một yếu tố khác biệt không thể thiếu của villa shop là không gian xanh và đảm bảo được sự riêng tư cho gia chủ. Ngoài mặt tiền phục vụ buôn bán, villa shop đòi hỏi không gian ở tầng trên tiện nghi, thoáng mát giao hòa cùng khoảng sân vườn, tiểu cảnh xung quanh để chủ nhân được trải nghiệm những dịch vụ nghỉ dưỡng đẳng cấp.



Một trong các yếu tố hấp dẫn nữa của villa shop đó chính là tính thanh khoản cao, với các yếu tố từ vị trí, thiết kế cùng số lượng hạn chế, các nhà đầu tư có thể yên tâm về tính thanh khoản do có thể dễ dàng mua bán, cho thuê.



Hơn nữa, vị trí đắc địa kết hợp với sự khan hiếm thường sẽ đẩy giá thành các căn shop-villa lên cao hơn so với các loại hình bất động sản khác, làm gia tăng giá trị tài sản của các nhà đầu tư trong tương lai.